Тип публикации: доклад, тезисы доклада, статья из сборника материалов конференций
Конференция: Управление объектами недвижимости и комплексное развитие территорий; Санкт-Петербург; Санкт-Петербург
Год издания: 2025
Ключевые слова: коммерческая недвижимость, поправки, метод парных продаж, рыночная стоимость, историко-культурное наследие, элементы сравнения
Аннотация: В рамках проведения оценки недвижимости крайне важно объективно определить ее стоимость. На практике оценщики сталкиваются с такими проблемами, как невозможность корректного подбора объектов-аналогов или выбора значимых элементов сравнения, что зачастую связано с неоднозначной реакцией рынка. В данной работе исследуется значимость Показать полностьюфактора «наличие объектов культурного наследия (ОКН)», то есть присутствие зависимости между рыночной стоимостью объектов торгового назначения и местоположением ОКН относительно них. Целью исследования является определение коэффициента влияния ОКН на рыночную стоимость объектов торгового назначения для города Пскова. В условиях наличия влияния указанного фактора, коэффициент может применяться как в индивидуальной, так и в кадастровой оценке. Результатом исследования является подтверждение гипотезы повышения стоимости коммерческой недвижимости в зоне влияния ОКН.
Журнал: Управление объектами недвижимости и комплексное развитие территорий
Номера страниц: 132-136
Место издания: Санкт-Петербург